Аналітики проаналізували зміну середніх цін на однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири у п’яти найбільших містах України — Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові. Найнижчі ціни зафіксовані в Одесі, тоді як у Києві та Львові квартири залишаються найдорожчими. Такі дані надала платформа OLX Нерухомість, які оприлюднив 8 канал.
За підсумками дослідження, середня ціна однокімнатної квартири у Харкові у жовтні 2025 року досягла 866 тисяч гривень (приблизно 21 тисяча доларів), що на 16% вище порівняно з жовтнем 2024 року. Друге місце за доступністю посідає Дніпро — там середня вартість однокімнатного житла становить 1,1 млн грн (26 тис. доларів), із зростанням на 5% за рік.
В Одесі ж у жовтні 2025 року ціна на однокімнатні квартири становила близько 1,7 млн грн (40 тис. доларів), збільшившись на 22% у порівнянні з минулим роком — це найшвидше зростання серед усіх міст у цьому сегменті.
Медіанні ціни на однокімнатне житло у Києві та Львові залишаються найвищими. Водночас у Харкові, де ціни найнижчі, зафіксовано найбільший приріст — 24%, що дорівнює 1,4 млн грн (33 тис. доларів) у жовтні 2025 року порівняно з минулим роком. У Дніпрі середня вартість однокімнатних квартир трохи вища — 1,5 млн грн (36 тис. доларів), але річне зростання найменше серед усіх — лише 3%.
Щодо двокімнатних квартир, найбільш помітне подорожчання спостерігається в Одесі: +18%, або 2,3 млн грн (55 тис. доларів). У Києві та Львові зростання становило 11% та 14% відповідно, а медіанні ціни у цих містах досягли 4,8 млн грн (114 тис. доларів) і 3,1 млн грн (74 тис. доларів).
Трикімнатні квартири у Харкові подорожчали найбільше — на 22% за рік (жовтень 2025 порівняно з жовтнем 2024), проте при цьому їхня середня вартість лишається найнижчою — 1,8 млн грн (43 тис. доларів). Недорогі трикімнатні квартири також можна знайти у Дніпрі, де ціни зросли на 12% до 2,1 млн грн (50 тис. доларів).
У Львові медіанна ціна трикімнатного житла піднялася на 12% і становить 3,9 млн грн (92 тис. доларів), а в Одесі — зростання 17%, або 2,9 млн грн (69 тис. доларів).
Найдорожчими залишаються квартири у Києві: у жовтні 2025 року середня вартість трикімнатної квартири сягнула 7,1 млн грн (168 тис. доларів), що на 14% перевищує показник минулого року.
Експерти відзначають, що ринок нерухомості у великих українських містах демонструє стабільне і помірне зростання цін. Найдинамічніші темпи подорожчання спостерігаються в Харкові та Одесі. Дніпро ж утримує ціни на приблизно тому ж рівні, тоді як Київ і Львів залишаються лідерами за вартістю житла, — йдеться у звіті.
Крім того, у жовтні стало відомо про загальне підвищення вартості житла як на первинному, так і на вторинному ринках України, особливо у великих містах. Раніше повідомляли про зростання цін на купівлю та оренду житла в навколишніх районах Києва, водночас у деяких населених пунктах відзначено незначне падіння вартості.
