У січні 2026 року медіанна орендна плата за будинок у Київській області досягла 86,3 тисячі гривень, тоді як середня ціна його купівлі становила 5,1 мільйона гривень, що еквівалентно приблизно 118 тисячам доларів США за офіційним курсом НБУ. Про це інформує 8 канал.
Аналітики OLX Нерухомість відзначили, що найбільше зростання вартості оренди будинків у регіоні відбулося в березні 2025 року — тоді показник збільшився на 22% порівняно з лютим. У наступні місяці минулого року зміни в медіанних цінах залишалися менш різкими.
Зіставляючи січень 2026-го із січнем 2025 року, орендна плата зросла на 28%, а в порівнянні з груднем 2025 року — на 2%.
Що стосується вартості купівлі житла у Київській області, то медіанна ціна протягом 2025 року коливалась незначно, демонструючи коливання в межах 1-3% як у бік підвищення, так і зниження. У порівнянні з попереднім роком вартість придбання житла зросла на 13%, а у порівнянні з груднем 2025 року — на 2%.
Експертка у сфері нерухомості Ірина Луханіна звернула увагу, що ринок приватних будинків у регіоні залишається досить активним.
«Найбільшим попитом користуються будинки, які одразу готові до проживання — з автономними комунікаціями, стабільним інтернетом, комфортною логістикою до Києва та зручним під’їздом. Швидкість укладення угоди при купівлі залежить від стартової ціни, площі, оснащення та розташування. Сьогодні ринок уже не допускає емоційного підходу до ціноутворення», — зазначила Луханіна.
За даними дослідження OLX Нерухомість, у більшості районів Києва кількість оголошень про довгострокову оренду однокімнатних квартир значно збільшилася, хоча попит на такі помешкання залишався стабільним або навіть трохи знижувався.
Як повідомляв раніше 8 канал, середня ціна оренди однокімнатної квартири у столичному регіоні у січні 2026 року склала 22 500 гривень на місяць, що на 2% вище за рівень грудня 2025 року. При цьому експерти наголосили, що автономне житло часто коштує значно більше за середньоринкові ціни.
