З початку військових дій Росії в Україні ситуація на ринку нерухомості змінилася значно: підвищення цін спостерігається в більш безпечних регіонах, тоді як в Києві та його околицях ціни залишаються на високому рівні. Це підтверджує дослідження, проведене компанією OLX Нерухомість, яке було оприлюднене УНІАН.
Станом на кінець жовтня, у сегменті однокімнатних квартир у новобудовах перше місце займає Львів, де медіанна вартість однокімнатної квартири становить 2,78 млн грн (приблизно $67 300). Далі йде Ужгород з ціною 2,68 млн грн ($64 880), а на третьому місці Київ – 2,55 млн грн ($61 700). Вражаюче, але Рівне зайняло четверту позицію з медіанною ціною 2,28 млн грн ($55 200), обігнавши Дніпро, яке стало п’ятим з 2,18 млн грн ($52 800).
На вторинному ринку лідерство утримує Київ, де медіанна вартість однокімнатних квартир складає 2,8 млн грн ($67 800). Наступним іде населений пункт Софіївська Борщагівка поблизу столиці з ціною 2,22 млн грн ($53 700). Львів займає третю позицію з вартістю 2,06 млн грн ($49 900), Ірпінь – четверту з 1,77 млн грн ($42 800), а Вінниця замкнула п’ятірку із ціною 1,69 млн грн ($40 900).
Аналізуючи ринок будинків, фахівці OLX Нерухомість з’ясували, що чотири з п’яти найвищих цінників припадають на населені пункти Київської області. Найдорожчі будинки пропонуються в престижному селищі Козин – 39,1 млн грн ($946 600). Ходосівка посідає друге місце з 12,7 млн грн ($293 000), а в самому Києві медіанна вартість будинку складає 8,2 млн грн ($198 500). Четверте місце займає Гатне з ціною 6,81 млн грн ($164 600), а Львів представляє іншу область з медіанною вартістю будинку 6,77 млн грн ($163 000).
За даними дослідження, незважаючи на військові дії, нерухомість у Києві та навколишніх населених пунктах залишається однією з найдорожчих в Україні. Водночас спостерігається суттєве зростання цін на житло у західних регіонах, тоді як в великих містах східної частини країни квартири подешевшали як на первинному, так і на вторинному ринках.
За словами Маріани Бігунець, директорки з продажів будівельної компанії GAZDA, у разі нового витка енергетичних обмежень попит на первинному ринку може знизитися приблизно на 50%. Однак це зниження, ймовірно, буде тимчасовим, і попит може повернутися до нормальних показників після стабілізації енергетичної ситуації.
