Аналітики дослідили, яку частку медіанної зарплати українці витрачають на довгострокову оренду однокімнатних квартир у різних обласних центрах України. Найвищі витрати зафіксовані в Ужгороді, Львові, Києві та Івано-Франківську.
Згідно з інформацією від "OLX Нерухомість", наданою в розпорядження 8 каналу, найбільша орендна плата навантажує мешканців Ужгорода – 83% від середньої зарплати й становить в середньому 19,6 тисяч гривень. Це найвищий показник орендної вартості по країні.
Натомість найменше навантаження на сімейний бюджет припадає на орендодавців у Херсоні. Тут середня вартість оренди однокімнатної квартири – 3,7 тисяч гривень, що становить близько 15% від медіанного доходу.
Значним є також відсоток витрат у Львові – 72%, де оренда обходиться мешканцям приблизно в 18 тисяч гривень на місяць.
У Києві орендарям потрібно витрачати близько 68% від свого місячного доходу, при середній ціні оренди близько 16 тисяч гривень. Івано-Франківськ займає четверте місце за «орендним навантаженням» із 64% та вартістю житла у 14,7 тисяч гривень.
Інші регіони демонструють трохи менше навантаження: Вінниця – 60% (середня оренда 12 тисяч гривень), Луцьк – 56% (14 тисяч гривень), Рівне – 55% (11 тисяч гривень), Полтава – 53% (10 тисяч гривень).
У Чернівцях та Житомирі рівень орендних витрат не перевищує 50% від доходу – по 50%. У Житомирі середня ціна оренди становить близько 10 тисяч гривень, тоді як у Чернівцях – 11,3 тисячі гривень.
Обласні центри, розташовані неподалік зон бойових дій, показують значно нижче співвідношення оренди до зарплати. Наприклад, у Запоріжжі оренда забирає близько 29% доходу із середньою вартістю 5,5 тисяч гривень. У Харкові цей показник становить лише 25% при середній ціні 5 тисяч гривень.
Найвигіднішим для орендарів залишається Херсон – всього 15% від зарплати й орендна плата у 3,7 тисяч гривень.
Щодо ринку нерухомості в Україні, ріелтор Олександр Бойко зауважує, що в 2026 році не прогнозується різких змін цін. Перший ринок може зазнати помірного подорожчання через зростання будівельних витрат, тоді як вторинний ринок залишатиметься стабільним завдяки збалансованому попиту.
У 2025 році попит на квартири зріс на 4%, тоді як пропозиція на 15% зменшилася, повідомляють експерти "OLX Нерухомість". В результаті середня ціна житла на вторинному ринку по Україні піднялася на 19% і перевищила 52,6 тисяч доларів.
