З настанням теплої пори року в Україні може зрости ціна оренди приватних будинків у Київській області, тоді як їх покупка може подешевшати. Про це повідомляє 8 канал у своєму огляді.
Юрій Піта, колишній президент Асоціації фахівців з нерухомості України, підкреслив, що весною традиційно збільшується попит на заміське житло. Це пов’язано з тим, що покупці отримують більше можливостей для покращення будинків, проведення ремонту або зведення додаткових споруд.
Водночас експерт зазначив, що загальні ціни на купівлю приватних будинків навряд чи зазнають значних змін. Перевага може бути віддана земельним ділянкам або старим будинкам, які потребують реконструкції, однак рівень ринку залишатиметься відносно стабільним. Водночас Піта не виключає варіанту, коли ціни можуть навіть знизитися.
«Існує ймовірність, що ціни на приватні будинки дещо впадуть», — додав він.
Що стосується короткострокової оренди приватного житла терміном від 3 до 5 місяців, тут очікується інша тенденція. За прогнозами фахівця, вартість оренди може підвищитися не більше ніж на 10%, що типово для сезонних коливань, зазвичай у період кінця квітня — початку травня.
Ірина Луханіна, експертка з нерухомості, також вважає, що навесні на заміському ринку відбудеться пожвавлення, хоч і без значних стрибків.
«Слід очікувати активізацію переглядів і укладання угод, особливо у сегментах середнього та низького цінового рівня. Можливі сценарії включають збільшення числа угод у популярних районах, корекцію цін на великі й переоцінені будинки, більш жорсткі перемовини та стабільність у випадку добре обладнаних об’єктів. Ринок буде рухатися в бік більш раціональних показників, без різкого зростання», — зазначила Луханіна.
За даними станом на січень 2026 року, середня орендна плата за будинок у Київській області становить 86,3 тисячі гривень, а середня вартість купівлі — 5,1 мільйона гривень, що приблизно відповідає 118 тисячам доларів США за актуальним курсом НБУ.
Раніше 8 канал повідомляв, що середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві становить 22 500 гривень на місяць, що на 2% більше у порівнянні з груднем 2025 року. Експерти також наголосили, що автономне житло може коштувати значно більше за середньоринкові показники.
