Ціни на однокімнатні квартири в Україні демонструють зростання, особливо у західних та центральних обласних центрах. У порівнянні з груднем 2021 року подорожчання найбільш відчутне саме в цих регіонах, свідчать дані дослідження "OLX Недвижимость", котре оприлюднив 8 канал.
Найбільший відсотковий приріст серед однокімнатних квартир зафіксовано в Івано-Франківську. У грудні 2025 року середня медіанна вартість становила 2,4 млн грн (приблизно 56,8 тис. доларів США), що на 241% більше в гривні та на 121% більше у доларовому еквіваленті у порівнянні з груднем 2021 року.
Інші міста з помітним підвищенням цін на "однокімнатки" включають:
– Збільшення медіанної ціни у гривні в діапазоні від 70% до 100%.
– У Полтаві на вторинному ринку однокімнатні квартири подорожчали на 67% у гривні та на 8% у доларах, досягнувши показника 1,4 млн грн (43 тис. дол.).
– У Дніпрі середня ціна зросла на 59% у гривні і на 2% у доларах, склавши 1,1 млн грн (27 тис. дол.).
– Харківська "однокімнатка" додала у вартості 55% у гривні, вона коштує близько 885 тис. грн (21 тис. дол.), проте в доларах ціни лишилися на рівні кінця 2021 року.
– У Сумах ціна збільшилася у гривнях на 53%, натомість у доларах показала незначне зниження на 1%, і склала 830 тис. грн (19,75 тис. дол.).
Водночас найменша динаміка зростання спостерігається у містах, які розташовані поблизу лінії бойових дій:
– У Миколаєві ціни піднялися на 44% у гривні та на 8% у доларах, до 760 тис. грн (18 тис. дол.).
– Запоріжжя показало лише 6% зростання в гривні, а в доларах ціни опустилися на 32%, наразі середня вартість становить 630 тис. грн (15 тис. дол.).
– У Херсоні вартість житла піднялася на 4% у гривні, але доларова ціна упала на 33%, до 590 тис. грн (14 тис. дол.).
Крім того, у країні зросла і вартість оренди житла, зокрема кімнат. Медіанна ціна довгострокової оренди кімнати в Україні у грудні 2025 року склала 4 тис. грн, що на 14% більше, ніж в кінці 2024 року. Водночас на ринку помітне зниження як попиту, так і пропозиції такого типу житла.
Аналітики платформи "OLX Недвижимость", котрі надали інформацію 8 каналу, зазначають, що найвищі ціни на оренду традиційно спостерігаються в таких містах, як Ужгород, Львів, Київ та Івано-Франківськ. При цьому найвигіднішими за співвідношенням вартості оренди до доходів залишаються умови у Херсоні.
