Медіанна ціна однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва у липні 2026 року сягнула 74 776 доларів США, що на 3% перевищує показник аналогічного періоду минулого року.
За даними дослідження "OLX Нерухомість", яке опинилося у розпорядженні 8 каналу, кількість пропозицій житла та активність покупців у столиці зменшилися за рік, однак середня вартість квартир продовжує зростати. У деяких київських районах зростання цін варіювалося від 8% до 14%.
Зокрема, більшість районів Києва продемонстрували підвищення медианних цін. Найсуттєвіший приріст відзначено у Печерському районі — на 14%, де вартість однокімнатних квартир досягла 164 076 доларів. У Голосіївському районі ціни зросли на 10%, до 84 730 доларів, у Подільському — на 8%, до 82 343 доларів, а в Шевченківському — на 5%, до 98 918 доларів.
Менш помітне, але все ж позитивне зростання зафіксовано у Солом’янському (+4%, до 69 321 долара), Деснянському (+3%, до 45 309 доларів) та Оболонському (+1%, до 60 881 долара) районах. Водночас у Дарницькому та Дніпровському районах медианна ціна однокімнатного житла за рік знизилася на 3%, склавши 65 032 і 62 072 доларів відповідно. У Святошинському районі падіння цін становило 2%, і там нова середня вартість — 51 475 доларів.
Тим часом кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку у Києві за минулий рік впала на 18%. Подібна тенденція простежується і в активності потенційних покупців: якщо у липні 2025 року на одне оголошення у середньому припадало 4,4 відгуки, то у липні 2026-го цей показник знизився до 3,7, що відповідає зменшенню приблизно на 17%.
Активність покупців, вимірювана кількістю відгуків на одне оголошення, знизилася у більшості районів столиці. Найгостріше падіння відзначено у Печерському районі — на 33%, де у липні 2026 року на одне оголошення припадало лише 1,1 відгук. Крім того, знизилася активність також у Деснянському (-28%), Голосіївському (-25%) та Подільському (-24%) районах.
Менше зниження відзначено в Оболонському й Шевченківському районах (по 17%), Святошинському (16%), Дарницькому (13%) та Дніпровському (4%). Лише Солом’янський район вирізняється позитивною динамікою — там кількість відгуків на одне оголошення збільшилася на 4%.
14 серпня стало відомо, що Київ утримує статус найдорожчого міста України за співвідношенням вартості житла до мінімальної зарплати. За станом на липень 2026 року медианна ціна за квадратний метр житла у столиці становить 85 198 грн, що на 14% більше у порівнянні з минулим роком.
Раніше 8 канал повідомляв, що у більшості регіонів України середня вартість квадратного метра у новобудовах зросла. За інформацією DIM.RIA, найбільше подорожчання за місяць зафіксовано у Миколаївській області (+15,5%), Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%).
