В Україні готують нові нормативні зміни, спрямовані на виведення ринку оренди житла із «тіні» та створення прозорих умов для роботи ріелторів. Про це повідомляє пресслужба Апарату Верховної Ради.
За словами народної депутатки та голови Комітету з питань державної влади Олени Шуляк, нині існує значний розрив між професійними ріелторами та недобросовісними посередниками. Часто останні отримують комісію, навіть не надаючи фактичних послуг клієнтам, що викликає незадоволення у громадян і псує репутацію сфери.
«Ми бачимо численні випадки, коли так звані ріелтори не показують квартири, не перевіряють документи і при цьому беруть оплату за послуги, хоча клієнти самостійно знайшли житло через онлайн-платформи. Такі практики підривають довіру до фахівців, які надають якісні послуги», — зауважила Шуляк.
За її словами, ринок оренди житла сьогодні перебуває в тіні: офіційно доходи від здачі житла в оренду задекларували лише близько 900 осіб по всій Україні. Головною перешкодою на шляху до легалізації є високе податкове навантаження — власники сплачують близько 23% від доходу, що стримує їх від офіційного оформлення.
В новому законопроєкті пропонується суттєве зниження податків для орендодавців, що має стимулювати легалізацію доходів. Також планується запровадження чітких правил роботи ріелторів, посилення захисту прав громадян та підвищення стандартів професійної діяльності.
Щодо вартості оренди, то середня ціна за однокімнатну квартиру у Києві становить близько 22,5 тисяч гривень на місяць, що на 2% перевищує показники грудня 2025 року. Аналітики відзначають зростання різниці в ціні між «підготовленим» житлом і типовими пропозиціями.
Крім того, в Україні збільшилась і вартість оренди та купівлі кімнат. За даними 8 каналу, у грудні минулого року медіанна ціна довгострокової оренди кімнати сягала 4 тисяч гривень, що на 14% більше, ніж наприкінці 2024 року.
